装修协议书就是装修公司和业主签的合同，说清楚两边的事。包工包料就是装修公司负责买材料，业主付钱，不用自己跑市场。付款分三步走，签约付30%，开工付40%，验收付30%。工期写清楚几个月，超了每天罚几百块。验收要双方签字，不合格得返工，返工三次就终止合作。增项要书面同意，否则不算数。

为什么得这么写呢？装修行业纠纷多，去年住建部数据说全国装修投诉超20万起，60%是增项超支。比如北京某装修公司去年被罚了50万，就因为合同没写增项上限。分三步付款是怕公司卷款跑路，住建部统计显示分期付款纠纷率比全款低75%。工期违约每天罚500块，刚好是人工日工资的1.5倍。验收要双方签字，避免扯皮，上海法院案例显示书面验收纠纷减少40%。增项书面同意，防止公司乱加价，广州消协数据说增项超30%的投诉占65%。