家天下北郡的二手房现在卖得挺火，价格大概在3.8万到4.5万每平，比去年涨了八千块。现在网上挂的房源有三百多套，最多的要数九十到一百二十平的，差不多占一半。特别要注意的是，靠近学校的房子特别抢手，特别是东门那片的，价格能比别处高五千左右。

为啥是这个样呢？先看价格，前年数据说整个片区均价3.2万，现在涨了四成多，主要因为地铁新开通了，每天有十万多上班族从这儿过。房源数量的话，去年这时候才两百多套，今年涨了二十%，特别是大户型，开发商现在少盖了，二手房市场缺口大。面积分布上，九十平以下的占四成，一百二十平以上的占三成，说明刚需和改善型客户都有。学区房占整体的四成五，因为小学刚评上重点，家长抢着买，价格比普通房高五千到一万。不过最近有个问题，中介加价卖房，有的多收了八百块服务费，得留心别被坑了。