家天下北郡的楼栋分布比较分散，主要分三个片区。南边片区有6栋楼，都是高层，朝东和朝南的比较多。中间片区有8栋楼，既有高层也有小高层，南北通透的户型比较多。北边片区有5栋楼，以小户型为主，朝西和朝北的比较多。户型方面，90平米以下的刚需户型占60%，120-140平米的改善户型占30%，剩下的10%是150平以上的大户型。

为什么这样分呢？首先看地形，南边靠山，只能建6栋朝东的高层，每栋楼间距得保持50米以上，所以只能分散着建。中间片区是平地，能建8栋楼，但得考虑采光，所以南北通透的户型占到了60%，像3栋和5栋这样的楼，每层都有3-4套南北通透的。北边片区靠近商业区，楼间距可以缩小到30米，所以能建5栋楼，但为了不影响楼下商铺，朝西和朝北的户型多。数据上，90平米户型有720套，120平米有360套，140平米有300套，150平米以上只有120套。建商特意把刚需户型集中在南边和中间，改善户型都放在中间和北边，这样既能满足不同需求，又能控制成本。不过有个问题，北边片区朝北的户型冬天取暖费要贵30%，但价格比南边低5000块/平，所以销量反而更好。