店面选址要看人流量大不大，租金贵不贵，周围有没有竞争对手，交通是否方便，还要看周边有没有医院学校超市这些配套。比如开奶茶店最好选在年轻人多的小区附近，开超市得挑菜市场旁边。还要注意店铺的可见度，门口不能被树挡着，招牌要看得见。

为什么这样选呢？根据前年商业地产报告，人流量大的地段客流量平均提升30%，但租金也会贵20%左右。比如北京五环内奶茶店月租金占营收25%，而郊区只要15%。竞争少的地方虽然风险低，但新店存活率只有40%，而成熟商圈有70%。交通好的店铺顾客到店时间少3分钟，复购率提高18%。配套齐全的周边，比如附近有幼儿园的便利店，日均销量比普通店多45%。可见度差的店铺，顾客经过时80%会直接走开。政策方面，比如上海去年新规，临街店铺必须留出1.5米人行道，否则罚款2万。所以选址要综合考虑这些因素，不能只看租金便宜就随便选。