就是房子产权转手的市场，不是买卖新房子，而是已经有的房子所有权换手。三级市场主要处理继承、赠与、买卖这些已经建好的房子，就像二手手机市场一样，都是成色不一的旧货。比如北京前年有120万套二手房成交，占新房交易的65%，说明三级市场越来越重要。

因为三级市场主要处理存量房，根据住建部大前年数据全国二手房交易占比超过60%，说明这个市场很重要，而且交易纠纷多，比如合同纠纷占70%，所以需要专业服务。比如上海去年有8万起房产纠纷案，其中60%涉及三级市场，像产权不清晰、贷款没还清这些问题最常见。三级市场就像老小区改造，虽然房子旧但需求大，所以政策要不断更新，比如最近推出的"带押过户"就是专门解决三级市场痛点。