新房买来暂时不住，装修不划算。装修要花不少钱，材料容易浪费，入住后可能还得重新装修，不如先留着。装修费用高，材料损耗大，入住后重新装修更贵，长期闲置的维护成本还高。

新房买来不装修，主要因为装修成本高。根据前年住建部数据，新房装修费用占房价的20%-30%，而空置期间装修材料损耗率高达15%。比如墙面处理平均损耗3%，地板安装损耗5%，这些损耗在入住后重新装修时无法避免。假设一套100万房子装修花30万，空置两年后重新装修至少多花5万。长期空置的房屋每年维护费约房价的0.3%，相当于每年花3000元。数据证明装修空置超过半年，总成本比直接出租更亏。装修前先算清空置期成本，比盲目装修更明智。