2019年榆林经济适用房新规主要讲了三件事：社保要缴满三年、家收入不能超过15万、房价不能超过六万每平。买的时候要带身份证和收入证明，审核通过后才能买，买完五年才能卖。

为啥是这个样子的呢？首先社保缴三年是因为前两年很多人用假社保买房，现在要查实缴记录，防止骗房。根据住建局数据，2018年查出来有1200多户假社保购房，占当年总销量8%。收入限制15万是参考当地平均工资，2019年榆林人均收入才2.8万，15万相当于五倍平均，能买的人少点。房价六万每平是按周边均价上浮10%定的，2020年周边房价平均5.2万，六万刚好卡在合理区间。有个隐藏条件，买的时候要交3%首付，比普通商品房低2%，但卖的时候得交5%增值税，防止炒房。