楼中楼和loft都是上下两层的设计，但楼中楼中间有个夹层，夹层高度一般在1米2到1米5之间，用来放杂物或当小房间；loft则是层高普遍在4米2以上，上下层直接打通，做成开放式空间。比如上海某楼盘的loft户型，层高4米5，打通后能摆下两排书桌，而楼中楼夹层只能放折叠床。

其实两者的主要区别在于层高和空间连通性，比如loft层高普遍在4米2以上，这样设计师可以打通上下空间，做成开放式布局，而楼中楼则是上下两层之间有个夹层，夹层高度一般在1米2到1米5之间，这样既保留了私密性又增加了使用面积。根据前年建筑设计规范，楼中楼夹层面积占比通常不超过总户型的15%，而loft的打通面积可以达到30%-40%，这也解释了为什么loft总价更高。不过要注意，有些小开发商可能把楼中楼也叫做loft，容易混淆，所以买的时候要看合同里的结构图。