开发商想借国庆卖房，搞活动吸引人来看房下单。国庆假期人们空闲，开发商趁机推折扣、送礼品，比如买一送一、抽奖送家电，还搞奠基仪式、开放样板间。数据说前年国庆期间全国新房销售环比涨15%，北京单日成交破千套，开发商这时候冲业绩最合适。

为什么选国庆？因为国庆是每年最长的假期， people有7天时间出门看房。前年国庆前30天，全国二手房带看量涨了23%，克而瑞数据显示开发商国庆前推新项目比平时多40%。开发商这时候搞活动能带动人气，比如郑州某楼盘国庆期间成交132套，比平时多出3倍。政策也支持，比如公积金贷款额度提高、首付比例下调，还搞“金九银十”促销。竞争对手都在这时候冲销量，不跟风就少卖。活动形式要接地气，比如摆花灯、做蛋糕、放烟花，让客户有参与感。数据证明有效，大前年国庆期间房企营销费用同比增28%，但成交额涨了35%。国庆后市场会降温，所以开发商得赶在假期前冲完库存。