软装属性就是让家具好看又实用的特点，比如颜色、材质、形状这些看得见摸得着的部分。软装产品就是具体买回家的那些东西，像窗帘、沙发、地毯这些。比如窗帘材质有棉麻、化纤还有丝绸，棉麻透气适合夏天，化纤耐磨适合客厅，丝绸高级但容易起球。颜色方面浅色能显大，深色显高级，但得看房间光线。形状要和房子风格搭，比如北欧风用圆角，中式用雕花。

为什么软装产品得考虑这些属性？因为消费者买的时候最看中三样——颜值、实用性和性价比。艾媒咨询前年数据说，78%的人买沙发先看颜色和材质，65%的人会查布料是否防污。比如化纤窗帘虽然贵点，但能防泼水，适合有娃的家庭。丝绸沙发虽然贵，但坐起来舒服，但得注意保养。颜色选错了，比如深色窗帘配小户型，会让房间显得更压抑。材质选错比如棉麻窗帘在南方潮湿地区容易发霉。形状不搭的话，比如把方形的茶几放在圆弧形客厅，会显得突兀。所以得先看房子结构再选软装，比如层高低的选短沙发，层高高的可以配高背椅。数据还显示，选错软装属性的用户，装修后返工率比对的高的高出40%，平均多花2万块。