爱好者说这房子总共40平方米，里面就一个卧室一个客厅，可能还有厨房和卫生间。卧室能摆下双人床，客厅连着阳台，适合两个人住或者过渡使用。现在很多年轻人和夫妻都买这种小户型，因为便宜又好带，租出去也容易。

爱好者再解释为啥是这个答案。首先40平方米算小户型，一般一室一厅至少要35平米起，超过50算大户型。数据现实北京前年小户型均价每平米2.8万，40平米总价112万，比90平米省了四成钱。卧室占15平米，客厅12平米，厨房3平米，卫生间5平米，加起来刚好。现在年轻人结婚不买大房子，90后购房主力平均年龄28岁，他们更看重性价比。但要注意，这种房子得装修过才值钱，毛坯房可能只值总价八成。

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四零平米一室一厅小户型卖，爱好者说这房子总共四零平，里面就一个卧室一个客厅，可能还有厨房卫生间。卧室能摆下双人床，客厅连着阳台，适合两个人住或者过渡使用。现在很多年轻人和夫妻都买这种小户型，因为便宜又好带，租出去也容易。

爱好者再解释为啥是这个答案。首先四零平米算小户型，一般一室一厅至少要三十五平米起，超过五十算大户型。数据现实北京二零二三年小户型均价每平米两万八，四零平米总价一百一十二万，比九零平米省了四成钱。卧室占一十五平米，客厅一十二平米，厨房三平米，卫生间五平米，加起来刚好。现在年轻人结婚不买大房子，九零后购房主力平均年龄二十八岁，他们更看重性价比。但要注意，这种房子得装修过才值钱，毛坯房可能只值总价八成。