最近两个月上海有12个楼盘入市，浦东徐汇占六成，静安长宁也有新盘加码。价格从五万到十五万每平都有，像前滩那几个盘卖得特快，一天就卖掉两千多套。开发商现在都抢着推精装房，电梯直接通到每家每户，连阳台都装了智能锁。

说白了，这波开盘潮是开发商赶在年底冲业绩，毕竟去年上海卖地收入跌了四成（市房管局数据），现在得靠卖现房回血。你看徐汇滨江那盘，单价比周边贵两万，但开盘当天就卖光，全靠给购房者送了三年物业费。浦东的盘更狠，不仅送车位，还承诺五年内降价就补差价。其实这跟政策有关，今年上海出了新规，开发商拿地后必须六年内建成，现在不卖就占着资源。像临港那几个盘，去年拿地价才三万，现在开出来五万五，开发商赚得盆满钵满。不过也有风险，像静安寺那盘，单价冲到十万五，结果首开三天只卖掉三百套，现在降价两成还在促销。开发商现在像抢救命钱，购房者得仔细挑，别被精装陷阱坑了。