写字楼租出去要交四笔税，分别是增值税、房产税、印花税和附加税。增值税税率五毛钱一毛钱，小规模纳税人可以减半；房产税按租金收入的四成或十二算，看谁有产权证；印花税每平米收五毛钱；附加税是增值税的七成。

为啥是这个样子的呢？首先交增值税是因为租赁属于经营行为，前年政策规定小规模纳税人月收入不超过十万的免征增值税。比如租价每平米月收五十块，月租金三万六千的话，增值税就是三千六百元，减半后实际交一千八百元。房产税分两种，产权方自己用的按租金四成交，外包给代管公司就按十二算，这来自《房产税暂行条例》第十一条。印花税按面积算，每平米五毛钱，比如一百平米的写字楼，年租金五十万的话，印花税就是五千元。附加税包括教育费附加和地方教育附加，总共是增值税的七成，所以三千六百元增值税要交两千五百六元附加税。这些加起来，年租金五十万的话，总税费大概十二万六千八百元，占租金的二十六点三%。