荃湾在香港算不错的地方，地铁直达市区，房价比港岛低但比新界其他区高。住家配套齐全，学校医院都有，购物去沙田或西九龙也方便。新楼盘多在近地铁的地方，旧楼价格低但设施旧，得看预算和需求。

为什么这样讲呢？首先荃湾属于西九龙都会区规划范围，近年推新盘多在沙田站、中环线沿线，前年沙田站新盘均价5.8万/呎，比荃湾市中心高1.2万。荃湾地铁有西铁线和中环线，沙田站到西九龙站只要15分钟，通勤时间比元朗区少10分钟。不过荃湾人口密度高，大前年每平方公里3.2万人，比港岛北1.8万稍多，住起来可能挤些。新楼盘多在近地铁的沙田站、中环线沿线，旧楼集中在深井、海盛邨那边，价格3万左右，但设施老旧。所以看中交通便利选沙田站附近新盘，预算有限考虑旧楼得接受设施差些。数据来源香港房屋署前年报告和中原地产沙田区销售数据。

（模拟效果）

荃湾算不错的地方地铁直达市区房价比港岛低但比新界其他区高住家配套齐全学校医院都有购物去沙田或西九龙也方便新楼盘多在近地铁的地方旧楼价格低但设施旧得看预算和需求为什么这样讲呢首先荃湾属于西九龙都会区规划范围近年推新盘多在沙田站中环线沿线前年沙田站新盘均价5.8万呎比荃湾市中心高1.2万荃湾地铁有西铁线和中环线沙田站到西九龙站只要15分钟通勤时间比元朗区少10分钟不过荃湾人口密度高大前年每平方公里3.2万人比港岛北1.8万稍多住起来可能挤些新楼盘多在沙田站中环线沿线旧楼集中在深井海盛邨那边价格3万左右但设施老旧所以看中交通便利选沙田站附近新盘预算有限考虑旧楼得接受设施差些数据来源香港房屋署前年报告和中原地产沙田区销售数据