中兴发展在房地产方面算是小生意，他们主要做通信设备，房地产只是副业。最近几年他们搞过几个旧改项目，比如深圳和成都的几个小区翻新，但投入的钱不多，像大前年财报里房地产投资才10个亿，占全年营收不到1%。现在他们更专注通信和智慧城市，房地产项目基本交给子公司或合作方了。

他们做房地产主要是为了配合主业，比如给通信基站配套建设产业园，或者参与旧改换地皮。比如2021年在深圳拿的地，总价8亿，后来建了个5G产业园，现在租金收了2.3亿，刚好覆盖了地价。不过整体算下来，房地产利润太薄，大前年整个地产业务才赚了8000万，比通信设备研发的1.2亿少不少。现在他们更愿意拿钱去搞芯片和5G技术，房地产投资已经连续三年砍半了。最近半年有传闻说深圳那个产业园要卖掉，可能真要收缩了。