契税税率按买房时政策交，就是买的时候的税率，不管之后政策变不变。比如买新房时算1.5%，之后政策涨到2%也不补差价。

因为政策是买的时候定的，之后不管怎么改都不影响，比如前年首套房1.5%、二套2.5%的税率，实际交税就是按当时签合同的价格算。有数据显示，大前年全国契税平均税率1.8%，但前年某地调整到2.1%后，已购房不补税。政策变动就像穿鞋，买了鞋再改尺码不现实。比如北京2021年首套房1.1%，前年涨到1.5%，但2021年买房的不用补差价。所以交税就是按签合同那天的政策来，就像你穿衣服，买了衣服再改尺寸不退不换。