最近看太原我爱我家网站发现好多房子在卖，价格从两万多到五万多每平不等，面积小的几十平，大的有上百平。主要卖的是90后和00后买的婚房，还有老房子翻新后转手的。万柏林和迎泽区房源最多，价格也高些，杏花岭和尖草坪区便宜点但位置偏点。最近半年二手房挂出去后卖得挺快的，有的房子挂两个月就成交了。

为啥是这个样呢？先说价格，根据我爱我家数据，太原二手房均价3.2万每平，比去年涨了8%。面积段方面，90-120平的房源占比45%，这个面积段最抢手，因为适合刚需和改善型买家。万柏林区均价3.5万每平，主要因为地铁2号线和商业配套完善，像晋阳街那边新开的商场让房价涨了15%。杏花岭区均价2.8万每平，但房源少得厉害，去年成交的只有300套左右。最近有个现象，挂价3万以上的房子，70%都带学区资格，特别是双流小学和太原五中的学区房，挂出去一周内就有人来看。不过要注意的是，最近有个别房东把面积多报了10%，比如实际95平标成105平，这种要仔细看合同里的测绘报告。数据来源是我爱我家前年9月成交数据，共统计了太原市6区23个楼盘。