屋面防水得看三样东西，材料合格不，施工过程稳当不，验收测试合格不。材料要看防水涂料和卷材的合格证，施工要看接缝处有没有漏涂，验收得做闭水试验和淋水试验。闭水试验要在防水层做完后蓄水24小时，淋水试验要模拟暴雨冲刷2小时。规范里写闭水试验要24小时，有的工地偷工减料只做12小时，住建部数据说渗漏率超5%就属不合格。

为啥这么规定呢？首先材料不合格直接废了，比如防水涂料保质期过了容易开裂，卷材厚度不够接缝处容易渗水。施工过程偷工减料最要命，接缝处少涂1毫米，下雨天就漏成水帘洞。住建部大前年统计显示，新开工屋面渗漏率8.7%，其中防水层施工问题占63%。闭水试验24小时能测出0.1毫米以下的裂缝，淋水试验模拟暴雨能发现排水口堵塞。规范里写淋水试验要2小时，但有的工地偷懒只做30分钟，结果雨季一遇就漏。数据说话，规范里写渗漏率超5%不合格，实际工程中3%就够呛，所以验收标准定得这么严。