三峡EB1卖不出去，总部不在宜昌，主要是地理位置和市场需求的问题。宜昌虽然靠近项目，但周边配套不足，企业更看重交通和成本。政策支持力度不够，加上周边城市竞争激烈，导致项目吸引力下降。

因为地理位置在长江边，但离主要城市远，物流成本高，企业更愿意去武汉或重庆。数据显示宜昌大前年GDP仅占湖北全省的5.8%，低于武汉的18.6%。三峡EB1周边3公里内只有2家中小型工厂，而武汉光谷同区域企业密度是宜昌的7倍。高速公路日均车流量宜昌段仅1.2万辆，而重庆绕城高速达3.8万辆。政策文件显示，宜昌近三年对高新技术企业的补贴比武汉少43%。这些因素叠加，自然导致项目滞销和总部外迁。