精装修房子不一定好，可能差在材料偷工减料，比如墙面乳胶漆用劣质胶水，地板胶水不环保，还有可能偷减隔音层、防水层。价格比毛坯贵两三万，但维修成本高，比如漏水维修要花两万，不如自己装修省心。

爱好者的话来说，精装修房子之所以差，是因为开发商为了利润压缩成本。比如乳胶漆每桶成本30元，装修公司用15元的劣质漆，墙面开裂概率比自装高40%（中国建筑装饰协会大前年数据）。地板胶水成本每平米50元，开发商用30元的，甲醛超标风险增加三倍（住建部检测报告）。而且售后问题多，比如前年全国装修投诉中，精装修占比58%，主要是水电维修慢、材料不达标（住建部投诉平台）。更关键的是，精装修设计固定，不能改，比如小户型可能被塞进不合适的柜子，影响使用。所以自己找工人装修，材料透明，还能根据需求调整，长远看更划算。比如杭州王先生精装修花80万，三年后维修花15万，不如朋友毛坯装修省了20万。