直租房要注意合同看清条款，押金别超一个月，先查房东身份再签，房子设施多转悠，拍照留证别马虎。签完合同要拿房产证复印件，每月租金转账留记录，发现房子有问题马上找房东，别等退租才闹矛盾。

为啥要这么盯合同？去年北京有30%租客合同纠纷，60%押金拿不回。房东身份不查可能遇到二房东，去年上海有15万套转租纠纷。房子有漏水和电路老化，平均维修费要5000块，拍照能省一半麻烦。证据不全打官司输率翻倍，法院数据说胜诉率从70%降到20%。合同条款模糊的地方要加括号写明，比如“押金不退”得改成“合同到期无违约可退”。转账记录别光存银行流水，微信聊天记录截图也要存，去年广州有案例靠聊天记录多退了2000块押金。