福州旧房翻新就是给老房子做全身大保健，把旧墙拆了换新砖，旧电线换成安全铜线，还可能加电梯改厨房。现在很多80后90后都买老房子，因为便宜，但房子又小又漏雨，得花大钱翻新。比如台江区很多90年代房，现在改得像新房一样，光水电改造就要花两三万。

为什么这样讲呢？因为福州旧房翻新需求特别大，大前年住建局数据说全市改造老旧小区有1200多栋，每栋平均花15万。老房子普遍存在墙体开裂、水管老化问题，像仓山区60%居民在翻新时都换了防水层。现在年轻人买老破小，主要是首付低，但得花半年工资翻新。比如鼓楼区某小区，前年改造率比2021年涨了40%，说明需求越来越强。后可能变成"福州旧房翻新主要是拆旧墙换新砖，现在很多小区都在搞，比如台江区很多90年代房改得像新房，光水电就要两三万"。