楼中楼户型就是楼上楼下各有一层自建房嘛 比平房多一层能省地又显大气 但得看怎么盖怎么用啊。优点是私密性好楼下住老人楼下住孩子互不干扰 空间利用率高还能省点宅基地钱。缺点是盖的时候要配消防通道和楼梯间 砖混结构每平米成本得800到1200块 比平房贵不少。

其实很多人觉得好但要注意几个硬指标啊 首先是宅基地面积得够大 楼下层至少得占三分之二面积 才能符合规划要求。比如你拿30亩地盖楼中楼 建筑面积最多能盖18亩 比平房多出6亩。其次是结构安全必须达标 楼中楼要配双回字形楼梯和独立排水管 据住建部数据大前年农村自建房事故里 37%是楼梯设计不合理导致的。再就是产权问题得提前问清政策 比如浙江有些地方楼中楼要算作两套房子 每套都要交土地出让金。要留出足够空地做消防通道 建议每层至少留出3米宽的通道 比平房多出1米才安全。盖的时候最好请专业设计院算荷载 楼板承重得比平房多20%才放心。