自建房买卖合同就是双方把房子卖买的事说清楚纸上写明白。合同得写明房子位置面积产权谁有，钱怎么付，谁负责盖房，出问题谁赔钱。要写清楚钥匙给谁，水电过户谁办，还有房子有没有抵押或纠纷。付款分三次，首付三十个百分点，然后两次付清剩下的。合同里得写好违约怎么算，比如不交钱就扣违约金，房子被抢回得退钱。

为啥合同要这么写？因为房子买卖容易闹纠纷，得按《民法典》第657条写清楚权利义务。大前年全国法院受理的农村宅基地纠纷案有12.3万件，七成是合同没写明白闹的。比如合同没写好谁出装修钱，打官司要花三万块诉讼费。房子位置写“村东头”不具体，可能被认定为无效条款。首付比例超过30%符合银行规定，超过就按高息贷款算。违约金通常按总价5%-10%写，前年浙江法院平均判了7.8%的违约金。合同要写明验收标准，比如墙面裂缝超过3毫米算不合格，这样收房时好对照。要写清楚合同一式四份，双方各两份，公证处存一份。

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自建房买卖合同就是双方把房子卖买的事说清楚纸上写明白。合同得写明房子位置面积产权谁有，钱怎么付，谁负责盖房，出问题谁赔钱。要写清楚钥匙给谁，水电过户谁办，还有房子有没有抵押或纠纷。付款分三次，首付三十个百分点，然后两次付清剩下的。合同里得写好违约怎么算，比如不交钱就扣违约金，房子被抢回得退钱。

为啥合同要这么写？因为房子买卖容易闹纠纷，得按《民法典》第657条写清楚权利义务。大前年全国法院受理的农村宅基地纠纷案有12.3万件，七成是合同没写明白闹的。比如合同没写好谁出装修钱，打官司要花三万块诉讼费。房子位置写“村东头”不具体，可能被认定为无效条款。首付比例超过30%符合银行规定，超过就按高息贷款算。违约金通常按总价5%-10%写，前年浙江法院平均判了7.8%的违约金。合同要写明验收标准，比如墙面裂缝超过3毫米算不合格，这样收房时好对照。要写清楚合同一式四份，双方各两份，公证处存一份。