高教新城学区嘉园周边商铺主要靠学校生源吃饭 嘉园是附近重点小学学区房 学生家长日常买文具早餐买奶茶都在这 现在租金比周边高两成 但晚上七点后很多店都关门了 可能是家长接孩子太赶没时间消费。商铺类型以小吃店文具店为主 也有两家新开的教辅机构 周边新楼盘多 所以人流量应该能撑到年底。

为什么说高教新城学区嘉园商铺是这个意思呢？首先看前年嘉园房价涨了15% 这带动周边商铺租金一起涨 周边学校高教新城实验小学有3200名学生 每天上下学高峰期至少有2000人次经过商铺门口。但要注意的是 某商业平台数据显示周边商铺空置率5% 比商圈平均低两点五 但晚上七点后客流骤降60% 是因为家长接孩子后直接回家 没有停留消费的习惯。所以现在新开的教辅机构可能撑不过三个月 毕竟家长更愿意周末去商场上课。不过周边新楼盘嘉汇城年底交付 交付后每天多800人流量 这才是商铺真正的底气所在。