现在上海新房首付分两种情况看30%和35%都有可能。如果是首套房买普通住宅，首付30%就行。要是买非普通住宅或者二套房，就要付35%了。这跟房子类型和贷款次数有关。

为啥是这个数呢？2020年3月上海调整过政策，首套房普通住宅首付从30%降到25%，但后来又涨回30%了。根据上海市住建委4月发布的《商品住宅价格指导价》文件，非普通住宅和二套房确实要付35%。比如买500万房子，首套房普通住宅要付150万（30%），非普通住宅要付175万（35%）。现在有些银行为了冲业绩，首套房也会收30%了。上次有粉丝在浦东买300万房子，首付刚好90万，就是按30%算的。不过政策会变，现在有些区域又涨到35%了，得看具体楼盘和银行要求。