东莞现在新房卖得比上月少一点，二手房价格普遍降了五到八个点。开发商普遍给首付分期，有的还能免月供半年。

最近几个月东莞二手房挂牌量涨了三成多，有数据显示七月份卖出去的二手房比买得少的。因为很多年轻人回老家买房，加上开发商降价卖新房，大家更愿意等新房优惠。比如东城某楼盘原价两万五，现在两万二就送车位。二手房房东急了，必须降价才能出手。现在买二手房的要么是刚需，要么是投资客抄底。开发商怕库存积压，只能继续降价促销。不过要注意的是，这种降价潮可能到年底就稳住了，毕竟刚出台了一些限跌政策。