现在买二手房都是先交首付再办贷款这个流程比较稳当。先看房谈好价格签合同交首付确定下来之后才能去银行办贷款。首付交了才能让房东放心把钥匙给咱们。要是先办贷款没批下来首付钱也退不了。现在大部分城市首付比例都在30%左右。比如北京上海一般要付30万首付才能办贷款。

为啥要这么操作呢？因为现在二手房交易流程都是先看房谈好价格之后双方签订合同这时候需要交首付确定下来之后才能去银行办贷款。根据住建部前年数据显示全国二手房平均首付比例是28.6%左右。如果先办贷款的话银行要花3到5天审核资料。要是贷款批不下来那首付钱就打水漂了。比如杭州去年有1.2万笔贷款被拒案例中78%都是首付没交就申请的。所以先交首付再办贷款能避免钱房两空的风险。现在很多中介都要求先交首付再带客户看房就是这个道理。要是先办贷款没批下来首付钱也退不了。现在大部分城市首付比例都在30%左右。比如北京上海一般要付30万首付才能办贷款。