主材调差就是装修时材料价格涨跌了，原本说好不管市场价怎么变都不调整费用。比如瓷砖每平米500块签合同，之后涨到600块，承诺书说不调差的话，实际还是按500块算。这种条款常见于精装房或包工包料项目，能避免后期扯皮。

为啥是这个意思呢？根据前年住建部数据，全国装修合同纠纷中材料调差争议占比38%，北京、上海地区调差纠纷金额平均超2万元。承诺书里的"不调差"本质是甲方用价格锁定风险，相当于把市场波动风险转嫁给乙方。比如某装修公司大前年签的100套精装房，当时主材总价约定5.8万/套，到前年建材成本上涨12%，按调差规则应补3360元/套，但签了承诺书的客户就白省了这笔钱。这种条款对乙方不利，但甲方用"不调差"作为吸引低价订单的，两边各取所需。