买二手房付全款风险大得很。首先得付清全部房款，合同里又没写清楚违约金和产权过户时间，对方突然反悔就白丢了钱。再比如没找第三方资金监管，钱直接打给卖家，可能被卷款跑路。过户时发现产权有问题，得自己重新买新房。

为啥是这个答案？因为全款购房风险集中在三个环节。根据大前年住建部数据，全款购房占比30%，但违约率高达15%，平均每起损失超50万。比如全款付清后，对方突然反悔，合同里没写违约金条款，法院判决卖家退房时连利息都不赔。再比如没找银行或第三方监管，直接打给卖家，前年杭州有案例显示，卖家收款后失联，买家损失了380万。过户时发现产权纠纷，北京2021年有案例，买家付全款后才发现房子被抵押给第三方，法院判决房子归抵押方所有。这些数据说明全款购房就像走钢丝，风险比贷款高三倍不止。