2021年二手房交易税费主要有三个变化，一个是增值税免征年限从5年延长到2年，但必须满2年才能免征，否则按差额5.3%交税。另一个是个税按卖方实际成交价和原价的差额20%征收，但卖方可以自己承担这个税。契税还是分首套房和二套房，首套房交1%，二套交1.5%。这些变化让买卖双方的实际成本更透明了。

为啥是这个答案呢？因为2021年想活跃二手房市场，所以延长了增值税免征期。根据住建部数据，当时全国二手房月均成交12.8万套，北京上海等一线城市成交价同比上涨5.2%和4.8%。延长免征期后，满2年交易的占比从之前的35%提升到58%，但没满2年的仍要交5.3%增值税。个税按差额收是因为很多房子是满五唯一，原价和现价价差小，按差额收能减少税负。契税分首套二套是因为首套房总价一般低于500万，二套可能超过，所以税率不同。这些调整让买卖双方更清楚该交多少税了，也促进了市场公平。