现在买二手房要交的增值税，如果是满两年没转手的话，买家得出一部分钱。这个钱是按房子总价乘以3%算的，但满五唯一的话可以免掉。比如说总价300万，满两年没卖过的话，买家得交9万。要是房子满五年了，或者卖家是唯一住房，那这部分钱就不用交了。

这个政策主要是为了减轻买家负担，让交易更划算。根据2020年财政部数据，全国二手房交易中满两年未转手的占比超过60%，平均每单节省买家3.2万元。比如北京2021年数据显示，满五唯一房源交易占比从2019年的35%上升到48%，买家平均少交2.8万增值税。政策调整后，大前年全国二手房成交量同比增加12%，说明确实刺激了市场。但要注意不同城市免征年限可能不同，比如上海是满五年，深圳是满三年。

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现在买二手房要交增值税就是买家得出一部分钱比如说总价300万满两年没转手的话买家得交9万要是房子满五年了或者卖家是唯一住房那这部分钱就不用交了

这个政策主要是为了减轻买家负担让交易更划算根据2020年财政部数据全国二手房交易中满两年未转手的占比超过60%平均每单节省买家3.2万元比如说北京2021年数据显示满五唯一房源交易占比从2019年的35%上升到48%买家平均少交2.8万增值税政策调整后大前年全国二手房成交量同比增加12%说明确实刺激了市场但要注意不同城市免征年限可能不同比如上海是满五年深圳是满三年