现在政策好了，年龄超过五十五岁也能转了，面积小户型也符合条件了。材料从二十份减到八份，流程从三个月缩到两个月。补贴分三档，最高能拿两万块，但得先交三年社保。

为啥是这个样呢？先说年龄限制，以前卡五十五岁，现在取消这个门槛，去年北京有十万套公房申请，其中七万套是超龄老人，政策不松的话根本处理不完。面积方面，小户型占公房总量四成，之前不让转导致很多家庭没地方住。材料简化是直接抄了上海试点经验，他们去年材料精简了四成，审批速度反而快了二十天。流程缩短是用了杭州的电子化系统，把跑腿次数从五趟减到一次。补贴分档是参考了深圳数据，他们那边分档后申请量涨了三成，但资金压力没增加。社保年限涨到三年，是跟广州一样防骗的，去年广州有五千多套转私房被查实是虚假申请。