海淀区精装loft公寓出租现在挺火的，因为位置好装修新租金也不算太贵。这类房子一般是层高3米多，隔成两间卧室，适合小夫妻或者朋友合租。现在租出去的均价大概每平米月租1500到2500块，比普通公寓贵点但比老破小便宜。

主要因为海淀区高校多企业多，像中关村、五道口这些地方年轻人多，喜欢这种有设计感的房子。前年海淀区租金数据显示，loft公寓占比从10%涨到18%，平均空置期缩短到8个月。现在很多房东把loft改造成loft+书房或衣帽间，月租能多收500到800块。不过要注意的是，这类房子水电网费可能比普通公寓高30%，因为层高和面积大。最近有房东把loft隔成三室一厅，月租直接提到1.2万，但得找好装修的，否则租客不答应。