华联股份现在怎么样呢？这家公司主要做购物中心和商业地产，最近几年受电商冲击挺大，传统零售业绩不行了。不过他们最近在搞转型，比如把一些老商场改造成年轻人喜欢的剧本杀、咖啡店这些新业态，还试水直播带货。前年上半年营收涨了8%，但净利润还是跌了，说明转型还没完全见效。现在股价在5块左右，比去年高点跌了20%，得看后面转型能不能成功。

为什么这么说呢？首先看行业环境，大前年全国购物中心空置率超过20%，租金收入平均降了15%，这对华联这种重资产公司压力特别大。不过他们动作挺快的，前年关停了5个亏损项目，节省了1.2亿成本，同时新开业的商场里新业态占比从30%提到了50%。虽然负债率还高达75%，但通过引入战略投资者，又拿了8亿现金流。现在股价比净资产值高一点，但转型还在早期，得再观察半年看看新业态能不能带来持续收入。