2021年房地产排行榜显示，一线城市房价涨了，但二线跌了，三四线稳住了。政策调控让市场分化更明显，部分城市库存压力大，开发商降价卖房。

因为政策调控限购限贷，抑制炒房需求，一线城市房价同比涨5.2%，北京上海涨5.2%，深圳涨4.8%。二线城市人口流出严重，杭州、南京库存超去化周期3个月，房价跌3.5%。三四线城市土地流拍率超40%，但核心县城因人口回流，合肥、温州房价涨2.1%。政策刚性强，市场分化更狠，库存高的地方卖不动，好的地段供不应求。数据合并成这样：调控让一线涨5.2%，二线跌3.5%，三四线稳住，分化越来越明显。