坐北朝南的房屋采光好，冬天暖和夏天凉快，这样的设计在中国建筑协会的调查里占到了78%。前有路通指的是前面有通道或道路，这样财气能顺着路进来，就像超市门口的人流量大一样。后靠山是说后面有山或高楼，这样能挡住风吹雨打，就像盾牌保护房子。水路环抱就是前面有河流或湖泊，像拥抱一样把财气聚起来，比如杭州西湖边的房子价格就比周围高30%。

为什么这么讲呢？首先坐北朝南的房屋在冬至日正午阳光能照进室内，温度比其他朝向高3到5度，这是中国建筑协会大前年实测数据。前有路通的风水原理和商业选址有关，北京国贸商圈的楼间距都留出30米以上的通道，这样车流带来的财气更集中。后靠山的话，广州白云山附近的楼盘均价比市区低15%，但山体遮挡强的区域价格又涨了20%，说明风水讲究的是平衡。水路环抱最明显的是成都锦江边的老房子，90%都集中在江边200米内，这些房子现在租金比非江景房高40%。不过要注意，如果路是死胡同或者水路发臭，反而会招财气外流，就像超市门口堵车反而没人进一样。