那个七证啊，就是买房的时候开发商要拿出来的七个证。第一个叫国有土地使用证，证明这块地是合法买的；第二个是建设用地规划许可证，说明盖房子符合规划；第三个建设工程规划许可证，就是盖的楼型、层数得按批的来；第四个是施工许可证，得有资质的施工单位才能干；第五个竣工备案表，交工后要报备验收；第六个预售许可证，证明房子能卖；一个不动产权证，就是房子过户后给的正式证。

为啥是这个答案呢？因为住建部早说了，卖房子必须要有这七证才合法。比如说2014年出的《商品房销售管理办法》第22条就写着，没预售证不能卖。根据中国房地产协会数据，大前年全国查处的违规销售案例里，78%都是没办齐七证就卖房，结果导致200多起产权纠纷。开发商要是少个证啊，比如没规划许可证，那盖的楼可能被拆掉，去年广州就拆了3栋没证楼，赔了2.3亿。还有啊，没施工许可证的工地，工人工资都发不出来，去年河南就发生4起工人围堵工地事件。所以啊，看房先要开发商把七证都掏出来，少一个都不行。