石家庄别墅大院子现在在卖的是带大院子的别墅房子，价格比较高，位置多在郊区或者城边，适合想要大空间的人买着住。现在很多改善型家庭或者高收入人群喜欢这种带院子的别墅，院子能种菜养花，还能搭车库或者放工具车。

为什么这么解释呢？首先得看市场数据，前年石家庄别墅成交均价每平方米10万左右，比普通住宅高30%以上，说明带院子的别墅溢价明显。根据房管局数据，前年1-6月别墅成交量同比涨了15%，其中70%买家明确要求带院子，院子的面积普遍在200平米以上。再就是位置因素，比如正定新区、鹿泉区这些地方的新别墅项目，院子面积占建筑总面积的30%-40%，价格也跟着涨。不过要注意的是，带院子的别墅交房时院子的产权可能不明确，得签补充协议。现在很多中介都提醒客户，买前要查清楚院子有没有独立产权证，否则以后可能出现纠纷。

（模拟效果）

石家庄别墅大院子出售

现在卖的是带大院子别墅价格高位置郊区城边适合改善型家庭买着住很多高收入人群喜欢这种带院子的别墅院子能种菜养花还能搭车库放工具车为什么这么解释呢首先看市场数据前年石家庄别墅成交均价每平10万左右比普通住宅高30%以上说明带院子的别墅溢价明显其次根据房管局数据前年1-6月别墅成交量同比涨了15%其中70%买家明确要求带院子院子的面积普遍在200平米以上再就是位置因素比如正定新区鹿泉区这些地方的新别墅项目院子面积占建筑总面积的30%-40%价格也跟着涨不过要注意的是带院子的别墅交房时院子的产权可能不明确得签补充协议现在很多中介都提醒客户买前要查清楚院子有没有独立产权证否则以后可能出现纠纷