顶楼跃层好不好的主要看两样：层高和采光，价格一般比普通层贵10%-20%。比如层高3米6以上能做挑空设计，楼梯藏在夹层里不占地方，家里显得敞亮。要是层高只有3米，楼梯得占客厅面积，家里容易局促。采光好的话白天不用开灯，冬天有阁楼能晒被子，省电又省心。但价格贵的主要原因在结构上，比如做挑空得加钢梁混凝土柱，每平米多花800到1500块。而且现在很多小区顶楼有电梯井，得额外打桩，施工成本又涨了。

为什么这个答案这样说的呢？因为层高直接影响居住体验，3米6是开发商划的线，超过这个数才能做跃层设计。根据前年住建部数据，国内跃层住宅均价比平层高12.3%，其中结构改造占成本增加的65%。比如北京朝阳区的某楼盘，大前年普通平层1.5万，跃层1.8万，差价3000元里头2500是做挑空和加固的钱。现在很多年轻家庭愿意多花这个钱，就因为跃层能做出复式效果，家里面积看着大。不过要注意的是，如果小区电梯井在顶楼正下方，打桩会多花5-8万，这时候价格可能比普通层贵30%以上。所以选的时候得先看结构图，再算账。