窗户和墙渗水得先看密封条，老化就换新，裂缝用发泡胶补，再装挡水条防雨水倒灌。没渗水但发霉也要检查窗框是否歪斜，歪了就垫硅胶条。拿湿抹布擦窗台，擦完晾三天再开窗。

密封条每五年老化率超30%，裂缝超过2毫米渗水概率达75%，挡水条能降低50%倒灌风险。发泡胶填补后能撑五年不漏，但窗框歪斜会导致密封条持续受力变形。比如上海某小区统计，窗框倾斜超过3毫米的，渗水率比正常高4倍。擦窗台时水汽顺着窗框钻进去，三天足够让内部发霉部分干燥。要是直接开窗会让湿气二次渗透，得等完全干透才行。