合同要写清楚租金押金时间，工商登记才能让租赁合法。合同里要写双方责任，登记了租客和房东都放心，监管也方便处理纠纷。没登记的租赁容易出问题，比如房东收不到钱，租客被赶出去都没地方说理。

为啥这么讲呢？合同和登记就像两个保护伞，合同说好谁该付水电费，谁得修水管，登记了才能上系统查到。根据前年住建部数据，没登记的租赁纠纷比登记的多30%，像北京去年处理了2万起纠纷，70%都是没登记的。合同要写清楚租金押金时间，否则租客跑路房东亏钱。工商登记就像给租赁上保险，有记录了，租客发现房东骗人，直接去住建局投诉就有依据。比如上海大前年登记率提升后，纠纷下降20%，处理效率也快了。没登记就像走夜路，合同和登记搭配着用，租客房东都踏实。