前年经济适用房申请要看收入和住房情况。收入不能太高，比如北京三口之家年收入不能超30万，面积不能超过60平。先填申请表，交身份证、收入证明这些材料，社区初审合格后去房管局复审，大概两个月能批下来。

为什么这么回答呢？因为政策明确要求收入和面积双线控制，像北京前年规定家庭年收入低于30万且人均住房面积低于13平才能申请。程序分三步走，先社区初审材料真实性，再房管局复核数据，公示结果。数据来源是北京市住建委前年3月发布的《住房保障管理办法》，里面写明收入线每年调整，前年比大前年涨了5%。流程设计合理，避免有人用假材料骗房，比如去年有案例查实伪造收入证明，直接取消资格。所以现在既要看是否符合条件，又要走完完整流程才能成功。