二手房交易税费得看买卖双方怎么签合同咯。买方自己交契税和个税，卖方交增值税和个税。契税3%，增值税满两年免征，个税满五唯一免征，否则按差额20%或1%算。

为啥是这个规矩呢？首先得看房子年限。满五唯一的话，双方都不用交个税，这政策是2016年出来的，全国统一执行。比如北京大前年数据显示，满五唯一房产交易中，卖方平均省下5.2万个税。如果不满五年，卖方得交增值税1.5%+个税1%或差额20%，买方契税3%+个税1%。比如上海前年案例，100万房子满两年不满五，卖方交3万增值税+2万个税，买方交3万契税+1万个税。政策依据是《营业税改征增值税暂行条例》，2016年5月1日实施后，营业房改成增值税。现在大部分城市都按这个标准来，买卖双方各承担自己那部分，合同里得写明税费分担比例，否则扯皮。