西安买二手房要交几道税啊首先契税按面积和价格算1%到3%之间然后满两年房子交增值税满两年免增值税个税满五年免个税还有评估费按面积收200到400元中介费一般占成交价2%到3%比如买100万房子契税3万增值税免个税免评估费5000元中介费2万总税费3万5千左右

为啥是这个数呢先说契税政策前年西安首套房1%二套房1.5%改善房2%最高3%啊增值税满两年免征这个是大前年政策延续的为啥要满两年呢因为房子转手次数多了国家要收税促进合理交易个税满五年免征这个是2016年政策现在还有效果评估费是规定200到400每平米得找评估公司先算价中介费要看双方谈价格有的收2%有的收1.5%啊比如100万房子收2万是合理的现在西安二手房均价1.3万每平米所以买100平房子评估费2万左右啊税费加起来大概占房价3%到5%之间啊买得越多税费越高但满五唯一能省大钱呢