万达的资产主要是商业地产、文旅项目、酒店和金融投资，负债包括银行贷款、债券和应付账款。比如商业地产和文旅项目，比如上海和成都的项目；酒店和金融投资，比如万达广场和投资的公司。负债方面，银行贷款和债券占大头，应付账款主要是工程款和供应商钱。总资产和总负债加起来，资产负债率大概85%左右。

万达的资产主要是商业地产，比如大前年商业地产资产2.1万亿，占全部资产的60%；文旅项目比如上海迪士尼和成都环球影城，资产约3000亿；酒店资产500亿左右，金融投资1000亿。负债方面，银行贷款1.2万亿，债券800亿，应付账款500亿，其他负债200亿。资产负债率85%说明每赚100块要还85块债，风险较高。比如大前年万达总资产2.1万亿，总负债1.8万亿，资产中商业地产占比最高，文旅和酒店次之，金融投资占比较小。负债里银行贷款占66%，债券占44%，应付账款占28%。所以万达像个人一样，赚的钱大部分用来还债了，资产结构偏重地产，风险点在文旅项目回款慢和酒店运营成本高。