买跃层楼容易后悔主要是三方面原因。第一，上下两层之间要搭楼梯，平时走动麻烦，家里来客人也不方便；第二，装修成本比普通住宅高30%左右，比如要单独做上下层的防水和隔音。第三，现在二手房市场更爱收方正户型，跃层房转手得等半年以上，比普通住宅多花40%时间。

现在说透这个理儿。首先看数据，大前年全国二手房成交里跃层占比不到5%，比普通住宅少4倍多。有个真实案例，杭州某跃层挂了18个月没成交，降价15%才卖掉。这是因为楼梯占用了有效使用面积，按住建部规定，跃层实际套内面积得算楼梯体积，所以实际得房率比宣传的少10%-15%。再比如北京链家前年报告显示，带跃层房源成交周期是普通住宅的2.3倍，而且议价空间平均多出8%。装修成本高更扎心，上下层都要改水电，隔音材料得单独加钱，比如做双层中空玻璃就得多花2万块。说个关键点，现在开发商卖跃层都配全景落地窗，但冬天上下楼穿堂风大，很多买家试过就放弃，所以实际需求少得可怜。