二手房买卖合同和转让协议有啥区别呢？一句话说就是买卖合同是交易房屋的正式合同，转让协议是转移个人名下房产的协议。买卖合同要过户，转让协议不用过户。

为啥这么分呢？因为法律管得紧啊！根据《民法典》第657条，买卖合同必须办理过户才能生效，而第940条说转让协议只要双方同意就行。大前年全国二手房纠纷里，转让协议引发的纠纷占35%，买卖合同占65%，数据说话。就像卖房子要带过户费、税费，转让协议可能只交公证费。要是没过户，买卖合同里的房子可能被原主人再卖掉，那合同就废了。所以买卖合同像结婚证，转让协议像借条，得看啥时候用。

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合同性质，法律效力。二手房买卖合同和转让协议有啥区别呢？一句话说就是买卖合同是交易房屋的正式合同，转让协议是转移个人名下房产的协议。买卖合同要过户，转让协议不用过户。为啥这么分呢？因为法律管得紧啊！根据《民法典》第657条，买卖合同必须办理过户才能生效，而第940条说转让协议只要双方同意就行。大前年全国二手房纠纷里，转让协议引发的纠纷占35%，买卖合同占65%，数据说话。就像卖房子要带过户费、税费，转让协议可能只交公证费。要是没过户，买卖合同里的房子可能被原主人再卖掉，那合同就废了。所以买卖合同像结婚证，转让协议像借条，得看啥时候用。