二手房买卖税费得看房子满两年没。买家要交契税，一般是房价1.5%到3%之间。卖家如果房子满两年，就不用交增值税和个税了。要是没满两年，得交增值税5%或者1%，还有个税1%到3%。买卖双方得自己商量谁付这些钱。

为啥这样分摊呢？因为前年国家的新政策，满两年的房子免征增值税和个税，这样能帮卖家省不少钱。比如北京一套500万的房子，满两年能省50万增值税和15万个税。契税是买家必须交的，全国统一3%左右。卖家没满两年得交的税加起来，通常比买家多花30%到50%。所以现在很多卖家会先持有两年再卖，既能免征大税，又能等房价涨。就像上海王先生去年买的房，今年刚满两年，卖的时候直接省了80万税费。买卖双方得仔细算账，看谁出的钱更划算。