住建部新规说房子要定期检查不能随便装修，装修前要找专业机构看结构，不能随便改承重墙，否则罚款。每年检查一次费用物业或业主承担，发现隐患要限期整改，超期不整改就强制维修或拆除。物业要管好小区安全，业主装修要提前申请，物业不履职要投诉。

为啥这么回答呢？因为新规针对现在装修乱象，比如大前年住建部抽查发现30%小区存在违规装修，北京去年有小区因私改结构被罚50万。新规明确物业要负责日常巡查，业主整改期限从10天延长到15天，超期才。数据来自住建部官网和《中国物业管理年鉴》，比如前年新规实施后，上海物业投诉量下降18%。模拟效果：装修前要找专业机构检查不能随便改结构否则罚款，每年检查一次费用物业或业主承担，发现隐患要限期整改超期不整改就强制维修或拆除。物业要管好小区安全业主装修要提前申请物业不履职要投诉。